收房时发现房屋预售合同丢了怎么办
房产纠纷
2024-07-03 17:40:30
共有3位律师解答
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收房时预售合同遗失，可与开发商重新签订或办理相关手续。依据《商品房销售管理办法》及《城市房地产管理法》，合同丢失后需及时采取措施，否则可能影响权益保护，如无法证明购买行为、难以维权等。
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房屋预售合同遗失，通常可重新签订合同或刊登声明后重新签订。选择哪种方式取决于是否已做预售登记和办理银行按揭。若未预售登记，可直接重签；若已登记未按揭，需声明作废后重签；若已按揭，还需与银行签变更协议。
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预售合同丢失，应：
1. 未预售登记：直接与开发商重新签订合同。
2. 已预售登记但未办理按揭：在报纸上刊登合同作废声明，三个月后注销原合同并与开发商重签。
3. 已预售登记并办理按揭：除上述手续外，需与银行签订变更协议，并将新合同质押于银行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
