我现在要出售个人第三套房，但第三套房房产证还没有办理下来。请问一下现在出售这套房子需要交那些税费
房产纠纷
2024-06-24 17:03:24
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我现在要出售个人第三套房，但第三套房房产证还没有办理下来。请问一下现在出售这套房子需要交那些税费。你好，到不动产管理中心、或税务部门询问
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出售未办理房产证的第三套房，需交契税、产权登记费、住房维修基金。依据《商品房销售管理办法》，契税普通住房1.5%，非普通4%；产权登记费住宅每套80元；还需按购房款2-3%交维修基金。未及时处理会影响交易进程及合法性。
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出售未办证房产涉及契税、登记费和维修基金。契税按住房类型交1.5%或4%；产权登记费住宅每套80元；维修基金为购房款的2-3%。办理时需准备相关证明材料，并咨询当地税务和房产部门。
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