房东隐瞒房屋漏水，未告知，签订合同，未住，房东不退租，还要求租户赔偿
房产纠纷
2024-06-17 18:01:19
共有3位律师解答
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如果房东在签订租赁合同时隐瞒了房屋漏水这一重要事实，这构成了欺诈行为。根据《民法典》第一百四十八条，租户有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。撤销合同后，租户当然有权要求房东退租。同时，如果因此造成了租户的经济损失，租户还可以依据《民法典》的相关规定，要求房东承担赔偿责任。
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根据《民法典》第七百一十三条，如果房东未履行维修义务，租户可以自行维修，维修费用应由房东承担。因此，如果租户自己维修了漏水问题，可以凭借相关维修凭证要求房东承担维修费用。如房东拒绝支付，租户可以通过法律途径维权。
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如果租户在签订合同时未检查房屋，事后发现漏水，首先应与房东沟通协商，要求房东履行维修义务。如房东不履行，租户可自行维修，费用由房东承担。同时，可要求减少租金或延长租期以补偿维修期间的不便。若协商无果，租户可寻求法律途径维护自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
