提前退租不是不退违约金.他这让赔两个月违约金
房产纠纷
2024-06-15 17:56:20
共有3位律师解答
-
提前退租通常需要支付违约金，但具体金额和支付方式需根据租赁合同确定。若合同中约定了提前退租需支付两个月违约金，那么承租人需要按照约定执行。然而，若存在因不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损、灭失，或租赁期限约定不明确等情形，承租人可能无需支付或可减少支付违约金。具体情况需结合合同内容和相关法律规定来判断。
-
要合法减少或避免支付违约金，可关注以下方面：首先，确保退租行为符合租赁合同约定，避免因违约而产生违约金；其次，若存在因不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损、灭失等情形，可依法请求减少或不支付违约金；最后，与出租人积极协商，寻求双方都能接受的解决方案。
-
若对违约金数额不满，首先可尝试与出租人协商调整。若协商无果，可寻求法律途径解决，如提起诉讼或仲裁。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会根据合同内容、违约情况及相关法律规定来判定违约金数额是否合理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
