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一楼下水道堵塞反水，单元公用主管道谁负责物业有责任吗

房产纠纷

2024-06-12 17:30:02

依据《物业管理条例》负责共用部位、共有设施设备的日常维修养护和管理。物业有责任定期检查和维护下水管道，保证其正常使用。如果因为物业未尽到服务义务、疏通不到位导致下水管道堵塞，物业应承担责任。
在无法明确具体的堵塞原因时，如果物业未能提供充分证据证明其已履行维护职责，一般认为物业存在过错，需承担相应的赔偿责任。
一楼下水道堵塞反水，单元公用主管道谁负责物业有责任
你好，具体需要看侵权方
物业对下水道堵塞的责任需视情况而定。如果是楼外窨井下水管堵塞，物业需按合同约定维护管理，否则业主可追责。但如果是其他用户擅自改装导致堵塞，业主应负主要责任。依据《物业管理条例》第三十五条，物业需按约提供服务，否则承担法律责任。
针对下水道堵塞问题，常见的处理方式有联系物业维修、自行维修后向物业追偿或向擅自改装的业主追责。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如堵塞原因、物业服务合同内容等因素。
物业责任视情况而定。楼外窨井堵塞，物业需维护，可向其追责；他人改装致堵，业主负责。处理时需先确定堵塞原因，再根据实际情况选择联系物业、自行维修后追偿或向改装业主追责。
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