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你好，我想问一下～广州二手房买卖，如果卖家几年前购买金额高于现在要卖房的价钱，是否可以用百分之二十的差额缴纳个税～

房产纠纷

2024-06-04 16:19:46

房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易差价的5.5%;
你好不可以得个税是按照当时购买金额计算
你好，你可以咨询的，讲一下情况，具体分析
你好，要看协议是怎么签订的
你好，详细情况是怎么样的
不可以。个税依据实际成交价和原购买价差额计算。如卖家几年前购买金额高于现在要卖房的价钱，应根据实际差额缴纳个税，而不是固定百分之二十。依据《个人所得税法》，财产转让所得适用比例税率，需根据实际情况申报。
个税缴纳依据实际差额计算，常见处理方式为据实申报。如差额导致税负过高，可考虑与买家协商调整售价或寻求专业税务咨询，以降低税负同时确保合法合规。
根据差额据实缴纳个税。具体操作：1. 确定实际成交价和原购买价差额；2. 根据《个人所得税法》规定，按比例税率计算应缴个税；3. 如差额导致高税负，可咨询税务专家，探讨合法减税途径。
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