和房东签了一年合同，合同上写了如果乙方退租违约需要付2个月违约金。但是住进来之后楼上噪音很大，跟物业和警方都调节过无果。这种情况下退租需要交违约金吗
房产纠纷
2024-05-31 09:41:54
共有4位律师解答
-
合同是否有签订的什么也能合同是和友签订的书面的合同
-
是的，如果合同明确约定了退租违约金，通常需支付。根据《中华人民共和国民法典》，承租人应按约定支付租金，无正当理由未支付或迟延支付，出租人可要求支付并解除合同。但您提到的情况涉及噪音问题，可尝试与房东协商减免部分违约金。
-
需要交违约金，但可以协商。先与房东沟通，说明噪音问题严重影响居住，请求减免部分违约金。如房东不同意，可咨询律师，了解合同条款是否合法、违约金是否合理。同时，收集噪音问题的证据，如录音、物业和警方调解记录等，以备后续协商或诉讼使用。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
