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刚租房十几天想退租，但是合同上写的是未到租房期限退房算是违约要支付月租金2倍的违约金，这个违约金是必去要给的嘛，我租的房子是群租房，还有一间是改造房。

房产纠纷

2022-11-24 09:12:19

2倍房租违约金虽然高了一点但是还在允许范围内
房东将房屋进行群租的，可以解除租赁合同。
签了租房合同想退的，当事人可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失；对方存在法定违约情形的，该方可以直接退房退租。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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