租房违约金是押金吗

更新时间：2022-03-10 09:51

租房违约金是押金吗

谢晓阳

广东龙浩律师事务所

谢晓阳

律师解答

租房违约金不一定是押金，押金可以充抵违约金。收取租房押金后，双方法律关系不存在且无其他纠纷的应予以退还，造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。

法律依据

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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