你好，我是2020年收到的房子，按照合同约定，开发商是2019年9月30号交房，但至今未办理房产证，我们起诉到了法院，判决是按照房款的0.01%算的，合理吗？
房产纠纷
2024-05-24 15:27:03
共有4位律师解答
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这个是合同约定的违约金吧，约定就是有效的，只能说是无良黑心开发商
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判决可能不合理。依据《商品房销售管理办法》，开发商应在交付后60日内提交办理房产证材料，未按时提交导致购房者未取得房产证，开发商应承担违约责任，通常按逾期贷款利息标准计算，而非简单按房款的0.01%。
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处理方式包括协商、起诉或申请仲裁。协商可以快速解决问题，若协商无果，可选择起诉或仲裁，要求开发商承担违约责任。选择时应考虑时间、成本和证据等因素。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
