开发商延期交房，时间已过2年，是否还能起诉

更新时间：2022-10-14 13:35

开发商延期交房，时间已过2年，是否还能起诉

杨晶主任

天津胜硕律师事务所

杨晶主任

律师解答

开发商延期交房，时间已过2年，购房者还能向人民法院起诉。权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，而且就算开发商延期交房时间超过3年的，购房者仍然可以向人民法院起诉，只是开发商此时享有诉讼时效抗辩权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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