房租出租6、7年，管道老化，之前因自己的在对面先漏水了，当时就给租客也备了一套水管水阀让租客换上，怕以后出现这个情况，2年之后租客水管漏水，才想起来我之前提供的水管没有换，今天也当时物业说过
房产纠纷
2024-05-15 09:25:51
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你好，房屋租赁人有义务对房屋设施进行维修
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作为房东，在已经为租客提供新水管并要求其更换的情况下，如果租客未按照要求更换而导致水管漏水，首先应当与租客进行沟通，明确责任归属。如果租客拒绝承担责任，房东可以依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条和第七百一十三条的规定，要求租客承担维修费用或者通过法律途径解决。同时，房东应保留好与租客的沟通记录和提供新水管的证据，以备不时之需。
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如果租客认为漏水是因为房屋本身的质量问题导致的，房东应首先与租客进行沟通，了解具体情况。如果房东认为租客的观点不成立，可以邀请专业人员进行检测，以明确漏水原因。若确实存在房屋质量问题，房东应依据相关法律规定承担相应的维修责任。同时，房东也应与租客协商，确定维修期间的租金减免或租期延长等事宜，确保双方权益得到保障。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
