律师，我咨询一下房子现在岀现裂缝和买房时开发商没有告知附近有化粪池。是否可以要求开发商赔偿损失
房产纠纷
2024-05-14 13:39:17
共有8位律师解答
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这个情况是可以要求开发商赔偿损失的。房子出现裂缝，说明房屋存在质量问题，开发商应该承担维修责任。如果裂缝严重影响房屋的安全和使用，你还可以要求开发商退房或者换房。
至于开发商没有告知附近有化粪池的问题，如果这个化粪池的存在影响了你的生活质量，比如产生异味、噪音等，你也可以要求开发商赔偿损失。不过，你需要提供证据证明开发商在卖房时没有告知你这个情况，比如购房合同、宣传资料等。
如果你和开发商协商不成，可以向当地的房地产管理部门投诉，或者向法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要请专业的鉴定机构对房屋的质量问题和化粪池的影响进行鉴定，以便确定开发商的赔偿责任。 -
你好，当房屋出现裂缝时，业主有权根据实际情况选择向开发商要求承担补漏责任，或者通过法律途径维护自己的合法权益。
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出现裂缝，可以要求维修整改，化粪池属于公共设施，不是要求赔偿的理由
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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