法律咨询

小区没房产证没维修基金，楼顶漏水物业负责维修吗？

房产纠纷

2024-05-14 19:39:12

适用的法律复杂，物业不是产权的主人，管理是基于契约
保修期外，物业也不负责，同一单元住户分摊
楼顶漏水，保修期内由建设单位负责，过保可找物业维修。根据《物业管理条例》，物业公司有维护责任。如不及时处理，可能导致漏水情况恶化，影响居住安全。
楼顶漏水可找物业或自行维修。选择时考虑维修成本、效率及是否影响居住，物业维修可能更便捷但费用需协商，自行维修成本可控但需承担风险。
楼顶漏水可及时联系物业处理。若物业不维修，可尝试联合其他业主向相关部门反映。同时，可考虑自行维修后向物业追偿，但需保留相关证据。
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