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你好律师我想问一下,租房要求租一年不算违约,我是去年7.12租的房子,后来因为隔壁吵闹的隔音问题,我搬走了,8月中,换了一个房子(同一个房东名下),理论上今年7.12就满一年租房了,但是房东非说要8月份才算满不然就是违约,这样合法吗
房产纠纷
2024-05-11 16:41:02
共有2位律师解答
双方之间租赁合同如何约定?
从法律角度来看,如果租房合同明确规定了租赁期限是从去年7月12日开始计算,并且没有特殊约定关于更换房屋后租期如何计算,那么按照合同条款,今年7月12日就应该算作满一年租期。房东要求等到8月份才算满租期的做法,如果与合同条款不符,那么就是不合法的。
然而,需要注意的是,如果租房合同中有关于更换房屋后租期计算的特殊约定,或者你和房东在搬离和更换房屋时达成了新的口头或书面协议,那么情况可能会有所不同。因此,建议你仔细查看租房合同,并与房东进行沟通,明确双方的权益和义务。
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