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我在司法拍卖,拍卖到一个原开发商的商铺,商铺水电还没有注册分户,水电费是物业代收,现在物业不给水电用,他们说,拍卖的商铺写明有瑕疵,所以他们就断水断电,

房产纠纷
2024-05-11 11:16:03
共有8位律师解答
  • 你好,详细的话可以回复一下。我们是一家综合型的律所,律所成立10多年,我们的主任执业20多年了,经验比较丰富
  • 拍卖的商铺写明有瑕疵,所以他们就断水断电,
  • 断水断电不合理,可以跟监管部门投诉
  • 你好! 这个行为是不合法的 的
  • 你好,可以先和对方协商一下
  • 物业因拍卖商铺存在瑕疵而断水断电的行为是不合法的。根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条,物业公司只是接受委托收取水电等费用,无权擅自断水断电。除非业主未缴水电费,且得到供水、供电等单位的授权,否则物业公司不得停止对业主的水电供应。对于物业的违法行为,业主可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
  • 面对物业不给水电用的情况,您可以首先向物业提出正式交涉,要求恢复水电供应。如无果,可向相关自来水公司、供电公司反映情况,或向县级以上房地产行政主管部门投诉。此外,您还可以考虑寻求法律途径,依法向人民法院起诉物业公司的违法行为,维护自身合法权益。
  • 如果物业断水断电对您造成了损失,您有权依法追责。首先,可以收集相关证据,如损失清单、物业断水断电的证明材料等。其次,尝试与物业协商,要求其赔偿损失。若协商无果,可以向人民法院提起诉讼,要求物业承担赔偿责任。在追责过程中,建议您咨询专业律师,以更好地维护自身权益。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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