业主不交水电费,物业断水断电违法吗

更新时间：2023-12-13 20:59

业主不交水电费,物业断水断电违法吗

姜超

江苏苏沪（南京）律师事务所

律师解答

业主不交水电费，物业断水断电违法。法律规定，水电的提供者是自来水公司和供电局，业主欠缴水电费时，物业公司经授权的可以供水供电公司的名义采取停水停电措施，物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行断水断电。

法律依据

《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

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