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租房交了订金，没签合同，但是收据上面写了违约不退，订金还能退回吗？

合同纠纷

2024-05-05 21:16:52

首先，需要明确“订金”与“定金”在法律上的不同。定金具有担保性质，交付定金的一方违约通常无权要求返还，而收受定金的一方违约则需双倍返还。然而，订金在法律上并无明确规定，通常被视为预付款，不具备担保性质。因此，“订金”和“定金”虽一字之差，但法律后果截然不同。
您好没有签订合同您先协商的
你好，我们可以帮助你的。
你好，我们这边可以处理的
涉及什么案件可以帮助你
一般不能退。如果确定是定金属性，一般就是指为确保双方订立合同的款项。如果给付定金一方不愿意签订合同，定金归收受一方，如果收受一方拒绝签订合同，需要双倍返还定金。但是可以双方进行协商，或者看阻碍订立合同的事由。
一般是不可以退的。具体而言，在租房行为中，无合同的租房订金是不能退还的，无合同的租房订金，属于不定期租赁，双方都可随时解除而不承担违约责任。如果租赁方不签合同，不租了，自然不能退，算赔给房东的损失。
由此可见，定金属于具有担保性质的保证金，一般是不可以退还的。
交了租金没签合同有可能不退钱，虽然没签合同，但是口头约定，交了租金，合同已经事实成立了。因此不想租了，可能构成违约。当事人想要回租金的话，可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。法律依据：根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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