法律咨询
购买房屋 售楼部不退意向金
房产纠纷
2024-04-18 16:46:59
共有7位律师解答
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
你好,可以向法院起诉要求退意向金。
你好,你是咨询定金的案子
注明了是意向金吗 可以退
如果在房屋买卖的过程中,对方不退意向金的,可以拿交易合同书,去当地行政管理部门投诉或者到有管辖权的人民法院提起诉讼。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当以定金返还买受人。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
在法律规定应当退还的情形下,对方不退购房意向金,可以到人民法院提起诉讼。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
不退购房意向金可以按照平等互利的原则先行协商处理,意向金未转为定金前购房者可以随时拿回意向金,开发商签收后意向金自动转为定金,协商不成的可以交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。
《仲裁法》第二条法律依据:《仲裁法》第二条
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部7个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
递交起诉书要什么材料
行政处罚
205
房屋购买,现在想退
应仔细阅读购房合同,特别是关于退房的条款。如果合同中有明确的退房条件和程序,应按照合同规定行事。
人咨询过
继续咨询
购买房屋居间合同
售房委托书
324
赵洁律师
天津益清律师事务所
起诉医院需要提交哪些材料
01:12
2345
被起诉后应准备怎么资料
债务债权
305
递交诉状需要什么材料
起诉
18146
意向金不退,售楼部经理意向金不退给我
那你去法院起诉对方退款了需要律师告诉我即可
人咨询过
继续咨询
购买房屋协议书范本
私人购房
324
谢小平律师
广东华勋律师事务所
提起诉讼需要的材料
01:19
2345
去起诉都需要带什么材料
行政诉讼
130
买楼房交定金,不买能退吗?
1、买卖房屋交了定金,房屋可以退房,但是定金不一定能退。 2、我国法律规定,债务人履行债务的,定金
人咨询过
继续咨询
山西省购买房屋协议书
私人购房
324
售楼部不退还购房押金怎么办?
房东无故不退还押金可以采取的方式是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违
人咨询过
继续咨询
去买房,对方不退定金
你好,你这边是可以起诉对方退订金
人咨询过
继续咨询
买房缴纳意向金,超期不退还
期房意向金能退。意向金是购房者具有购房意愿后为表示购房意愿所支付的金额,是附条件的定金,可以按照定金
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
790
想退房,售楼处不退订金
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
525
买房交定金应该注意什么,如何规定的
您好,需要看好合同再决定
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
345
商品房未如期交房可以退房吗
你好,建议根据合同约定解决
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
305
交了车有买卖协议但车卖了对方没过户怎么办
一、汽车卖了对方不过户怎么办 1、汽车卖了对方不过户可以先向法院申请催促,催促不起作用的就向法院起
判决抵押无效如何处理
抵押担保
220
我在本村堂弟家有合册安置房房子下来了怎么分开户
分户需要有住房的
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
245
房贷不还清可以出售吗?
房子贷款没还清可以卖出去。在房子贷款没有还清之前,想要出售房子也是可以的,具体方法有三种。 1、自己
夫妻双方房子,一方签了买卖合同,另一方未签,有效吗?如果不想
如果夫妻一方委托对方代为签字的,只有一方签字合同具有效力
三产房可以退房吗?对方要求扣除首付款的百分之五十以及占用费是
这个要根据退房的事实与理由以及合同的约定。
因为火车站停运到不了地方然后要退房不让退
可以要求给予赔偿
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
隆昌市律师
威远县律师
资中县律师
内江市中区律师
东兴区律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权