情侣婚前买房，写了两个人的名字。实际首付和还贷款都是男方，现在如果两人分手，万一友好协商不成，房子会如何分割？
婚姻家庭
2024-04-15 07:17:55
共有3位律师解答
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如果情侣婚前买房并写了双方名字，这视为共同财产。即使男方支付了首付和贷款，分手后房产仍需共同协商分割。若无约定，一般各占一半。若无法友好协商，可依据《民法典》提起法律诉讼，法院将依法进行分割。不及时处理可能导致财产权益受损，如一方擅自处置房产等。
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情侣婚前共同购房，分手后若无法协商分割，常见处理方式包括：出售房产平分售款、一方买下另一方份额、或法律诉讼分割。选择方式应考虑双方财务状况、房产市场行情等因素。如财务状况良好且希望保留房产，可选择买断对方份额；若无法承担全部份额或市场不佳，出售房产可能更合适；若协商无果，法律诉讼是最终途径。
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情侣婚前买房写了两人名字，分手后房产分割有以下操作方式：首先尝试友好协商，达成分割协议；若协商不成，可考虑通过中介出售房产，平分所得售款；或一方支付另一方房产份额的折价款，获得全部产权；若仍无法达成一致，任何一方可依据《民法典》向法院提起诉讼，由法院根据双方贡献、房产增值等因素进行公平分割。在操作过程中，务必注意保留相关证据，如购房合同、付款记录等，以维护自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
