夫妻双方2016年协议离婚，协议书上清楚写明夫妻爽下名下商品房归女方所有。目前女方正在按时还月供，但房产证一直没有更名为女方名字，仍然还有男方名字。但男方正有一个官司，于本月7号开庭，有可能到时候会查封男方名下的房产。想问一下，如果现在把房产证更名为女方名字，还有用吗？
房产纠纷
2024-04-12 17:13:19
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法律分析：目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 -
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夫妻双方2016年协议离婚，协议书上清楚写明夫妻爽下名下商品房归女方所有还有用吗？
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