法律咨询

你好，请问物业要收取商户经营保证金押金合法吗？

合同纠纷

2024-04-06 22:12:16

你好，如果你对合法性有疑问的建议咨询当地市场监督管理部门。
押金多少，有没有明确押金什么时候退
您好，这个需要对具体情况加以分析。
您好，物业合同中有无相关规定？否则是违法收费
你们之间的物业合同是怎么签订的有关于这方面的约定的吗
法律分析：
1、物业保证金是什么意思？物业保证金是物业公司自己收取的押金。一般情况下是物业为了维护自己的利益，担心业主对公共设施设备的破坏性使用，而提前收取的部分押金。在业主需要装饰装修房屋前，应当事先告知物业管理企业，并交纳一定的物业保证金。同时，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
2、目前，全国各地的每个小区物业都是这样操作的，装修之前必须交保证金，这样才能避免使用者在装修的过程中随意的砸墙体，或是随意更改水暖等。法律依据：《物业管理条例》
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
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