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室内主卧地暖因质量问题漏水,物业说已过保修期不管,咋办?

房产纠纷
2024-04-02 13:44:35
共有5位律师解答
  • 室内主卧地暖因质量问题漏水,物业说已过保修期不管,咋办?你好,如果超过保修期,自己维修
  • 您好,因质量问题物业不管的可以向厂家索赔或者向法院起诉处理


  • 法律分析:过了保修期一般由业主负责维修的,但地暖漏水千万不要自己动手维修,可以联系供暖公司或者专业的人来进行维修,以免让管道受到二次损坏。但若是主管道出现漏水的情况,可以告知开发方,让其进行维修。
    法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》
    第三十六条 消费者协会和其他消费者组织是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会组织。
    第三十七条 消费者协会履行下列公益性职责:
    (一)向消费者提供消费信息和咨询服务,提高消费者维护自身合法权益的能力,引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式;
    (二)参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准;
    (三)参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查;
    (四)就有关消费者合法权益的问题,向有关部门反映、查询,提出建议;
    (五)受理消费者的投诉,并对投诉事项进行调查、调解;
    (六)投诉事项涉及商品和服务质量问题的,可以委托具备资格的鉴定人鉴定,鉴定人应当告知鉴定意见;
    (七)就损害消费者合法权益的行为,支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼;
    (八)对损害消费者合法权益的行为,通过大众传播媒介予以揭露、批评。

    各级人民政府对消费者协会履行职责应当予以必要的经费等支持。
    消费者协会应当认真履行保护消费者合法权益的职责,听取消费者的意见和建议,接受社会监督。
  • 房屋漏水过了保质期且物业不需要负责的,业主应自行负责,物业可以提供有偿维修。受损方可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定后凭报告要求侵权方及时修补并可提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求;如不配合,受损方可将争议提交到法院。法律依据:《民法典》第二百九十六条
    不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
    第一千一百六十五条
    行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
    依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
    第一千一百六十七条
    侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
  • 房屋过了保质期漏水物业不管应由业主自行负责,物业可以提供有偿维修。受损方可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定后凭报告要求侵权方及时修补并可提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求;如不配合,受损方可将争议提交到法院。法律依据:《民法典》第二百九十六条 
    不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
    第一千一百六十五条
    行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
    依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
    第一千一百六十七条
    侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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