法律咨询
房屋主管道漏水,物业不处理怎么办?
房产纠纷
2024-03-04 14:58:09
共有6位律师解答
您好,如果是公共区域,他就应该管,如果是你自己家的情况,那就应该由自己请师傅来维修。
你好,如果物业不处理,可以先向居委会投诉,也可以向法院起诉。
要看物业服务合同是如何约定的
法律分析:
1、谁的责任要看主管漏水的原因,如果是由于某一户人家使用不当造成,由该户人家承担赔偿责任,如果是物业公司疏于管理,年久失修,相关费用应当由物业公司赔偿。
2、各家的损失可协商处理,协商不成可向法院起诉解决。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
到法院起诉。房子漏水,可能是房子本身的质量原因,或者是某些管道接口问题,也有可能是其他居民装修时出了问题,到底是什么原因,应该由物业公司的专业维修人员来判断,这是物业公司责无旁贷的。
如果是其他居民装修出问题,由物业公司监督其他居民修复,或者由其他居民出资,物业公司修复。法律依据:《物业管理条例》第二条:本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
一、房子漏水物业不管找谁
1、房子漏水物业不管可以找:
(1)如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话,可以到政府的相关物业管理部门进行投诉;
(2)但如果漏水比较严重,可以先找到楼上的业主进行整改。
2、法律依据:《中华人民共和国建筑法》第六十三条
任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
第六十二条
建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。
具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
二、房屋漏水的原因有哪些
房屋漏水的原因如下:
1、水管漏水,水管破裂、连接不紧密等原因都会导致水管漏水;
2、建筑结构问题,因为年久失修、建房时偷工减料、使用的装修材料质量差等等,房屋就很容易出现漏水的情况;
3、防水层施工不完善。
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