请问户内卫生间排污管(即下水道)的主管道(直上直下链接单元一侧同一户型共用的立管)出现老化破损问题,责任怎么划分
由谁负责维修
是否属于物业负责的公共部分的范围
-
户内不属于物业公共部分,应由共用该管道的业主共同承担
-
民法典规定由该侧所有业主承担
-
是由共用人来承担维修费用的
-
1.应该由物业负责
2.如果是家中下水管道漏水,物业公司有责任进行维修,但维修费用由业主承担;但是如果下水道属于公共区域,应该由物业公司负责维修,
3.如果下水道漏水不是人为因素,并且还在质保期内,应
-
如果是人为因素导致排污管出现漏水问题,则由损坏者来维修。如果是新房阶段由于管道质量问题导致的漏水隐患或施工因素,则由开发商负责维修。如果是在小区老化之后形成的排污管漏水问题,虽然是由物业负责维修,但费用则是从公共维修基金当中提取。法律依据:《物业管理条例》第二条 业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
-
如果是人为因素导致排污管出现漏水问题,则由损坏者来维修。如果是新房阶段由于管道质量问题导致的漏水隐患或施工因素,则由开发商负责维修。如果是在小区老化之后形成的排污管漏水问题,虽然是由物业负责维修,但费用则是从公共维修基金当中提取。
法律依据:《物业管理条例》第二条业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
-
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。