法律咨询

两个人各自有一块地，出让给第三人，但是出让合同上写的是讲个人的地加在一起出让，但是签字时只有一方和第三人的签字，该合同有效吗？

合同纠纷

2024-03-31 16:44:54

要有出让方出让土地的意思表示才行，没签字对没签字的人不发生效力
您好，这块地的土地性质是什么呢。
法律分析：一般情况下都写这么一条本合同未尽事宜经双方协商一致签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。如果原协议没有特别约定，经双方协商一致签订的补充协议就与原协议具有同等的法律效力，其实实际操作上，补充协议的效力往往高于原合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
一般来说，有双方签字的合同是有效的，但是合同必须是当事人真实合法的意思表示。
根据《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第四百九十条第一款
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
签订的合同，当事人有相应行为能力，是真实意思表示，不违反违反法律强制性规定和公序良俗，合同就有效。而物权的效力，依据物的类型而定，不动产物权的设立以登记为准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十四条
【动产交付的效力】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

补充合同的法律效力高于原合同吗

合同纠纷 125

土地证上面是两个人，两家的地，现在有人承包地只有一个人写的合

法律分析：需要根据情况来定。如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该土地承包合

合法个人借款合同范本

个人借款 324

合法个人借款合同范本

王倩倩律师

广东晋存律师事务所

补充协议对原合同的效力大不大

补充协议对原合同的效力大不大

01:07

补充协议和原协议是否具有同等的法律效力

合同纠纷 905

补充协议原合同还有效吗效力如何

合同变更 1919

补充协议原合同还有效吗效力如何

土地本上，现在有人要承包那个地，只有一个人在合同上面签字，那

你好，按照合同处理的

个人车辆租赁合同范本通用版

安全环保 324

个人车辆租赁合同范本通用版

广东卓建律师事务所

未办理物权登记的不影响合同效力吗

未办理物权登记的不影响合同效力吗

01:03

和解协议不履行的处理办法有哪几种

刑事辩护 5555

土地本上，是两家的地，写在一个本子上面，有人承包地，只有一个

你好，家庭承包是以户为单位，通常是户主，建议你查看双方户口簿，至于协议的生效是以双方意思表示真实，不

全面版个人租房协议书

全面版个人租房协议书

我们三个人租房子，合同上只有一个人签字，这是合法的吗？

法律分析：多人一起租房合同只签一人是不合法的，因为合同双方当事人必须是享有合同权利或者是履行合同义务

2个人共有的商铺，签合同时只和其中一个人签合同，然后来的这个

您好，目前遇到什么纠纷需要合同吗

一份三方协议转让书，签字时三个人的名字都是由同一个人签的，而

手写的转让协议有效。只要是不违反法律、行政法规的强制性规定以及是双方当事人真实意思表达的，就是有效的

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3260

你好，四个人一起开店，最后卖给其中一个人了，转让合同另两个人

认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2330

我这边有一个租赁合同的问题，三个人一起租的房子，但是租赁合同

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具

效力待定合同有什么基本条件

针对效力待定合同的处理方式因情况而异：若签订合同的一方为限制民事行为能力人，则其签订的合同需要法定代

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1685

手机拍照的原件合同有法律效力吗

针对手机拍照的原件合同，只要其能够清晰可辨并且与其他证据一起形成完整的证据链，即可作为法律效力的佐证

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1530

合同的成立和生效条件有哪些

合同成立与生效的必备条件包括：首先，确认合同双方都具备相应的民事行为能力；其次，确保双方的意思表示是

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1265

无效合同的判定标准

对于无效合同，其权利归属由法律进行判定。具体操作包括：首先，收集证据证明合同存在无效情形；其次，向法

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1220

效力待定的合同不被追认的后果是哪些

对于效力待定的合同，如未获得追认，其法律效果将视为无效。在这种情况下，当事人可以选择撤销合同，恢复到

装修设计合作协议的生效条件

和个人签订的装修合同满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。

合同上公司名字和章上的名字不一样合同生效吗？

有效，以实际发生的为准，哪里发生哪里

公司合同没有盖章生效吗。福建省莆田市

公司合同签字没盖章的有效，双方另有约定的除外。合同是明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

衡水律师衡水找律师衡水律师衡水合同纠纷律师衡水合同审查律师

衡水律师安平县律师阜城县律师故城县律师冀州区律师景县律师饶阳县律师深州市律师武强县律师武邑县律师枣强县律师桃城区律师

衡水房产纠纷律师衡水公司法律师衡水合同纠纷律师衡水婚姻家庭律师衡水交通事故律师衡水劳动纠纷律师衡水刑事辩护律师衡水债务债权律师