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就是物业把那个消防设施摆到停车位置上乱摆放的问题,导致停车的时候没注意车辆受损物业需要承担相关责任吗?

合同纠纷
2024-03-26 10:16:25
共有7位律师解答
  • 物业作为小区的管理者,有责任确保小区内的消防设施的安全和有效性,并遵守相关的消防法规。如果物业将消防设施随意摆放在停车位上,且没有设置明显的警示标志或采取其他措施来提醒车主注意,那么物业可能会被认为存在管理不当的过失。车主在停车时也有义务注意周围的环境和设施,避免因为自身疏忽而导致车辆受损。如果车主在停车时没有注意到消防设施的存在,或者没有采取必要的避让措施,那么车主自身也可能需要承担一定的责任。
  • 您好,根据您这边描述您可以要求承担的
  • 你好!可以找交警处理的
  • 方便具体沟通一下细节
  • 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。
  • 法律分析:
    1、《物业管理条例》物业服务内容其中一项:公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。在这里要注意的是提到“协助”一词,这说明物业公司在这方面是义务大于责任。但不代表没有责任,因此在小区公共部位因安保人员疏忽没有发现问题而造成以下发生的业主的财产损失,物业公司须承担部分责任。
    2、停车位的界定:临时停车位(包含车位租赁费)地下停车位(产权属于自己的,仅仅包含卫生费、地下停车场能源消耗的费用及部分物业公司的利润)在这里费用中一般不包含保管业主私有财产安全的费用,除非业主对个人私有财产有要求的,可以和物业公司单独签订委托合同。因此在委托合同中如果约定了该事项,物业公司须承担全部责任,如果没有约定该事项,那么物业公司仅仅承担部分责任。法律依据:《物业管理条例》
    第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
    物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
  • 业主权益受损,可要求物业和开发商承担相关的责任,具体问题具体分析,涉及利益较大最好委托律师介入协助。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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