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你好，我在中介那买的二手房，住了不到一年，翘地板了，应该怎么处理

房产纠纷

2024-03-23 15:42:56

你好！首先，按照合同约定内容进行处理，如果合同约定地板出现问题或者其他地方出现问题由出售方维修或者更换，那就直接找售房者处理即可。其次，假如是装修问题，可以拿着售房者与装修公司签订的合同以及你们的房产证去找装修公司进行维修或者更换。再次，如果不是装修问题而是地板质量导致现在的结果，可以找地板销售者和地板销售者承担责任。最后，建议大家好好沟通尽可能协商处理，如果后期依然无法达成一致意见，可以在证据收集好以后，通过诉讼维权。
与中介联系：首先，你可以与中介联系，说明地板的问题，并要求中介协助解决。中介可能会联系卖家或房东，协商解决方案。
与卖家或房东协商：如果中介无法解决问题，你可以与卖家或房东协商。你可以要求卖家或房东承担维修费用，或者协商其他解决方案。
这个要看你们针对质量问题是怎么约定的
合同里关于质量问题如何约定的？
协商或是诉讼处理
处理因中介产生的二手房买卖纠纷可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
发生二手房买卖纠纷的时候，当事人双方可以协商解决。如果协商不成的，当事人可以请第三方组织进行调解，可以申请仲裁或者向法院提起诉讼。法院能够先行调解或者调解不成的，作出判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
第九十六条
调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。
调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百四十八条
人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
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