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阳台漏水问题纠纷，责任怎么界定

损害赔偿

2024-03-22 15:16:36

假如阳台漏水是因为阳台本身的质量存在着一些瑕疵,从而因为雨水积压形成漏水,那么这个漏水的责任就属于开发商的责任。因为开发商是阳台的主要承建者,他对整个楼面维修承担主要责任,并且一般情况下,开发商新建的房子的保修年限都是5年,所以在5年期限之内,如果因为阳台质量问题形成漏水的,开发商必须承担维修责任。
阳台漏水纠纷通常要考虑房屋结构、维修历史和相邻权等因素。顶层业主可能要承担更多维护义务；如果是公共设施故障，则由物业或开发商负责修复；若因楼下装修
你好，可以收集证据，找到漏水原因才好确认责任方
你好，需要查明漏水原因，根据原因定责
您好，需要看是什么原因导致的漏水
请您具体说明造成了什么损失
您好，问题可以得到解答
阳台漏水是谁的责任并没有固定的答案，一般需要根据阳台漏水的原因和位置来判断。具体如下：
1、如果阳台漏水是由阳台本身的质量问题引起的，那么阳台漏水就是开发商的责任；
2、如果阳台漏水是业主使用不当或装修不当造成的，给楼下业主造成损失，那么阳台漏水就是业主自己的责任，业主需要自己负责维修，同时也需要承担相应的赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
法律分析：阳台漏水是谁的责任这个问题其实并没有固定的答案,一般都需要根据阳台漏水的原因和漏水位置来进行判断。导致阳台漏水的原因有很多,原因不同的话,对应的责任人也会有所区别。
当阳台漏水的时候,一定要先找到阳台漏水的原因和漏水位置,然后才能找到对应的责任人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
室外阳台漏水是谁的责任要分情况而定。阳台有漏水情形的，如果在质量保修期内的，可以要求开发商承担责任，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
如果超过保修期的，由业主自己处理。
您好，查明漏水原因，有实际侵权人进行赔偿。
新房阳台漏水通常是开发商的责任
要看漏水的原因，以及房屋是否还在交房后的保修期内。
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