我的出租房窗户裂了一个缝 和房东说了 房东说不用管没事 我想知道如果砸到人的话 责任谁付呢
损害赔偿
2024-06-27 20:56:43
共有3位律师解答
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如果出租房窗户掉落砸伤人，一般由房东承担责任。根据《民法典》相关规定，建筑物或其搁置物坠落伤人，房东不能证明自己无过错的，需承担侵权责任。若不及时处理裂缝，一旦窗户掉落伤人，房东将面临法律责任。
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针对窗户裂缝问题，常见处理方式有：1. 要求房东维修；2. 自己维修后向房东索要费用；3. 解除合同并搬离。选择哪种方式需考虑裂缝严重程度、房东态度及合同约定。若裂缝严重且房东不配合，建议采取法律手段保护自身权益。
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窗户裂缝问题应及时处理。若房东不配合，可：1. 与房东协商，明确责任与维修义务；2. 寻求法律援助，了解自身权益；3. 保留证据，如拍照、录像等，以备日后维权之需；4. 在紧急情况下，可先行维修后向房东追偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
