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请问我租房合同没到期,我暂时没居住,房东让他人搬进去住,算不算私闯民宅

房产纠纷
2024-03-21 08:53:21
共有5位律师解答
  • 请问我租房合同没到期,我暂时没居住,房东让他人搬进去住,算私闯民宅
  • 按照合同规定,起诉房东退租并赔偿
  • 法律分析:算。未经他人允许,擅自进入他人承租的房屋的,属于私闯民宅。情节严重,社会危害性大的,涉嫌非法侵入住宅刑事犯罪,当事人需要依法承担相应的法律责任。具体情况,应根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
    非法侵入住宅罪,是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。法律依据:《中华人民共和国宪法》 第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
    《中华人民共和国刑法》 第二百四十五条 非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
    司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
  • 租房户合同到期不搬家出租人可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对租房人的物品进行现场清点、封存并出具公证书;清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案,财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方,腾空房屋重新出租。
    《民法典》第七百二十一条法律依据:《民法典》第七百二十一条
    《民法典》第七百二十一条
    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
    第七百二十二条
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    第七百三十三条
    租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
    返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
  • 法律分析:私闯民宅是犯了非法入侵罪,这个一般情节不严重,是进行拘留的,损坏了财务属于故意损毁公私财物,故意损毁公私财物,是指故意非法的损毁公私财物的完整性或使公私财物丧失部分以至全部价值或使用价值的行为。本案中,有人闯入他人住宅打坏门窗、水缸、家具等东西,符合故意损毁财物的构成要件,而私闯他人住宅故意损毁财物是法定的加重处罚情节,因此,本应以故意损毁财物定性。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十九条 给予治安行政处罚。如果损坏财物价值超过5000元,则构成故意损坏财物的刑事行为,依法应追究刑事责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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