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> 出租人与承租人是否可以解除租赁合同的
出租人与承租人是否可以解除租赁合同的
更新时间:2024-04-01 09:56
出租人与承租人是否可以解除租赁合同的
张贤么
广东金本色律师事务所
律师解答
出租人与承租人是可以解除
租赁合同
的,但还需要满足以下情形:
1、出租人与承租人协商一致的;
2、解除
合同
的事由发生时;
3、因
不可抗力
导致合同根本目的无法实现,或当事人根本违约的;
4、其他情形。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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