法律咨询

你好我想咨询一下目前我租的沿街商铺已经到期我现在不想再续约了房东说由于我没有提前一个月告知想让我再支付一个月的房租但是前两天我已经和房东在微信沟通过房东同意我将房子里属于个人的东西全部搬走，但是现在又不同意了想问一下之前在合同中约定的提前一个月告知义务是否有效

房产纠纷

2024-03-11 12:57:44

你好，根据你的描述，如果合同中有提前一个月告知对方，微信有相关记录，表示已经履行了告知义务。对方再要房租属于不合理行为。
你好，对于这样的事情，协商不成，需要去法院起诉
如果租房没到期，提前一个月跟房东说退租，如果没有损坏厨房里面房东的家具和墙。房东如果答应了押金会退的。
一、当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。
二、出租人若不想继续出租房屋，也应按租赁合同约定处理，没有约定的要预留给承租人合理的搬迁期限。
三、根据2021年《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
租房合同到期房东不续签可以协商。如果对方坚决不续签，那么到期后应当搬出房屋。
根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是承租期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房东不退押金怎么解决

房产纠纷 85

提前退租，提前跟房东说了，现在他剩余两个月的房租不退，但是我

如果根据合同约定提前告知就可以解除合同的话，可以要求退还多于租金。协商不成就诉讼吧

合法个人借款合同范本

个人借款 324

合法个人借款合同范本

陈启荣律师

广东经国律师事务所

房东不退还押金该如何处理

房东不退还押金该如何处理

01:05

租房合同到期房东不退押金怎么维权

合同纠纷 570

房东无故不退押金如何处理

房屋租赁纠纷 1249

房东无故不退押金如何处理

和房东租房签的一年合同还有四个月到期，提前一个月通知房东，让

法律分析：合同签订的是一年时间，还没有到期租客要退房的，可以先和房东协商解除租房合同，如果房东不同

个人车辆租赁合同范本通用版

安全环保 324

个人车辆租赁合同范本通用版

周传豹律师

天津行安律师事务所

房东不退还押金该如何处理

房东不退还押金该如何处理

01:09

房东不退还押金该如何处理

房产纠纷 115

您好租房问题，租期一年、满期后无续租合同，提前一个月通知房东

协商不成可以起诉要求退还押金。

全面版个人租房协议书

全面版个人租房协议书

我房屋没有续签合同，到期了房东同意我搬走，但是现在以我没有提

您好，租赁合同到期后没有续签合同，可以认为是不定期租赁，出租方和承租方都可以随时解除该租赁合同，但是

你好，我租了一年的合同到期了，没有续约，但是我给房东交了两个

租房合同没到期，如果房东人好，会退给你，但可能要求你找到下一个租客。如果合同里有规定，提前退租会扣押

你好，我的租房合同已经到期一年了，没有续约，但是我又给房东交

按租房合同的约定，租房日期到后你是应该搬走的，除非房东让你续租。你拖两个月的房租（即欠交的房租）本

你好，我租了一年的合同到期了，没有续约，但是我给了房东两个月

如果租房没到期，提前一个月跟房东说退租，如果没有损坏厨房里面房东的家具和墙。房东如果答应了押金会退

我租的房子已经住了将近两年了。由于工作原因，我现在提前一个月

出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。

把它改造成公寓，租它合法吗？哪些部门需要批准

根据建设规划局审批

那店里到底负责嘛

针对店铺责任问题，常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择哪种方式取决于具体情况，如争议金额、证

房屋租赁没有约定违约金的怎样处理

未约定违约金时，可： 1. 协商补充协议，明确违约金数额或计算方法； 2. 参照当地或行业内的通常做

签订的租赁合同是一年，可以退吗？

您好，建议双方协商解决

电费交错不退怎么办？

你好，跟对方协商处理

房子到期了，但是下个月房租已经交了但是不想续租了租金可以退吗

常见处理方式有协商退租和承担违约金。根据具体情况，可与房东商议退租事宜，包括租金退还和违约金支付。选

订酒店时间定错了，发现是订的昨天中午到今天中午，现在未入住，

订错酒店时间，可以尝试以下操作： 1. 联系酒店，说明情况，协商更改入住时间。 2. 如酒店同意代为

店铺合同不到期，新房东不租给我，我可以索赔到多少损失费

遇到店铺合同未到期新房东不租的情况，常见处理方式有：1.协商续租；2.要求赔偿；3.法律诉讼。选择哪

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

临沂律师临沂找律师临沂房产纠纷律师临沂房屋租赁律师

费县律师临沭县律师蒙阴县律师平邑县律师沂南县律师沂水县律师郯城县律师莒南县律师兰山区律师罗庄区律师临沂河东区律师兰陵县律师

临沂合同纠纷律师临沂房产纠纷律师临沂刑事辩护律师临夏刑事辩护律师临沂交通事故律师临沂劳动纠纷律师临沂公司法律师临夏房产纠纷律师临沂婚姻家庭律师临夏婚姻家庭律师临夏交通事故律师临沂债务债权律师