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我房屋没有续签合同，到期了房东同意我搬走，但是现在以我没有提前一个月告知，要扣我一个月房租

房产纠纷

2023-09-19 11:17:52

您好，租赁合同到期后没有续签合同，可以认为是不定期租赁，出租方和承租方都可以随时解除该租赁合同，但是应当在合理期限内通知对方。合理期限的认定可以根据之前签订的租赁合同条款来确定。
您好，根据双方租房合同等相关约定，如无约定等，房东无权扣房租。
你好，按照合同约定履行。
你好，建议协商处理，协商不成可以起诉解决
法律分析：首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋，如果对方还愿意搬出，可向法院要求强制执行。房屋租赁合同到期的，合同到期，承租人不再享有使用权，房东有权收回，除合同约定必须要续租的情形，房东是有权不续租的。
承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
查看合同,合同约定,如果您要续租,应该提前一个月告知房东。但如果您不打算续租,则不需要提前通知房东。其中没有关于“提前一个月告知”的规定。如果确实没有这一规定,那么你有权利争取返还被扣除的20天房租费用。
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