法律咨询
出租屋洗衣机放在客厅,洗衣机漏水,租客没有上报洗衣机故障,导致楼下两层楼被渗水,谁的责任
房产纠纷
2024-03-06 13:23:49
共有3位律师解答
楼上漏水到楼下,一般是楼上的责任。不管楼下房子租出去了还怎样,楼上都应该主动和楼下协商处理,主动做好防水。
法律分析:需要看具体的情况。一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,应由开发商承担起相应的责任。如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第六百零四条 标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:
1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3、相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据:《民法典》第二百三十六条,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
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