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我的商铺合同是一年一签，目前还有三个月，如果到期后，房东不让我续约怎么办

房产纠纷

2024-03-04 13:43:55

你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
您好，这个需要您和房东协商的呢
你好！这个合同是怎么约定的
您好。请按合同履行相关约定。
具体情况说下给到解决方案
你好，我们可以帮助你的。
合同未到期，可以续签。当事人可以在合同到期前，自行协商，确定续约的时间。例如租赁合同到期前，当事人可以协商续订，但续订的时间最长不得超过二十年。
《民法典》第四百九十条法律依据：《民法典》第四百九十条
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
一、店铺合同到期不续签一般是没有补偿的。
二、根据2021年《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
如果合同到期，公司不续签的，则劳动合同终止，双方需要依法办理相应的手续，而公司需要在劳动者办结工作交接时依法向其支付经济补偿金；但如果是公司提高或者维持劳动合同约定条件而劳动者不续签或者劳动者主动提出不续签的，则没有经济补偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
您好，煜双律师团为您提供法律服务。一般而言房东通常需要提前30至90天通知租户不续租或解除租约，如果担心对方不继续租给你，你可以提前和对方协商处理，
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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