房屋租赁到期2020年到现在未签合同，产生拖欠房租情况，租一跑联系不到我们的了，门面的告知单给了期限，交房租他也不理解，已经四年了，现在我们准备想出租，也不想这样关着门，但是里面有东西怎么处理？
房产纠纷
2024-06-26 13:14:02
共有3位律师解答
-
针对您的情况，可依据《民法典》规定处理。承租人长期拖欠房租且无法联系，您可以在合理期限内催告后，若其仍不履行支付义务，您有权解除合同并要求支付违约金。若不及时处理，可能会导致您持续损失租金，且房屋长期闲置。
-
您可以先尝试与承租人协商，若协商无果，可申请调解或通过法律途径起诉承租人。选择处理方式时，应考虑时间成本、费用以及希望达到的效果。法律途径可能耗时较长，但具有强制执行力。
-
建议先催告承租人支付租金，给予合理期限。若承租人不响应，可发出书面解除合同的通知，并要求其搬离。如承租人仍不配合，可通过法院起诉，要求其支付租金和违约金，并强制其搬离。同时，您也可以考虑寻求专业法律帮助，以确保您的权益得到妥善保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
