法律咨询
我今天早上才签了
合同
租房子,结果因为工作原因要退,可以退吗
房产纠纷
2024-03-01 21:29:07
共有10位律师解答
对于刚签的租房合同能否退,需要视具体情况而定。
1. 如果合同中没有约定违约条款,或者约定了承租人有权退房的条款,那么你可以提前退房。
2. 如果合同中约定了违约条款,并且规定了相应的违约责任,那么你需要按照合同约定承担违约责任。
如果你因为工作原因需要退房,建议与房东或中介公司协商解决,尽量达成一致意见。如果无法协商,可以通过法律途径解决。
可以协商解决,如果协商解决不成的,按照民法典规定,合同签订就具有法律效力,双方都应当履行合同,否则应当承担违约责任。你们双方可以协商怎么处理,如果协商不成的,需要根据你们签订的合同约定的具体内容确定怎么办,你可以仔细看一下合同内容,也可以带上合同等资料让律师仔细研究后给你分析出主意。
需要你的房东同意解除合同,如果房东不同意解除,就要承担违约金才能解除了。
你好,可以协商退款的,可能需要承担违约责任
可以退吗。可以退,但要承担违约责任。
1、刚签的租房合同能退。承租人是有权利退房的,但是需要按照来合同约定承担
违约责任
。
2、承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话,对方双方源具有法律约束力。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律分析:双方也可以协商退款,退款方式、时间等均可以由买卖双方协商。能够协商解决的就尽量协商,租房交的押金,因为承租人的原因导致无法继续履行合同的,出租人可能会扣除一部分作为
违约金
,如果双方协商不成可以以起诉或者
仲裁
的方式解决。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律分析:刚签合同租房也是能退的。
1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金;
2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
具体看你们之间的合同是如何约定的
这个要和对方协商解除租赁合同
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