你好，我在村里买了一块宅基地带，房屋快够20年了，对方想要能要回去吗？
房产纠纷
2024-02-23 13:13:50
共有18位律师解答
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你好，关于你在村里购买的宅基地及其上的房屋，是否能被原卖家要回，这个问题主要取决于你们之间的买卖合同是否有效，以及是否符合相关的法律规定。
首先，农村宅基地的使用权转让是受到一定限制的，通常只有本集体经济组织的成员才有资格取得。如果原卖家不是本集体经济组织的成员，那么你们之间的宅基地买卖合同可能会因为违反了法律的强制性规定而被认定为无效。在这种情况下，原卖家是有可能要求收回宅基地及其上的房屋的。
其次，如果原卖家是本集体经济组织的成员，并且你们之间的买卖合同是合法有效的，那么原卖家通常是不能无故要求收回宅基地及其上的房屋的。除非你们之间有其他的约定，或者出现了其他的法定情形，比如你未按照约定使用宅基地或房屋等。
最后，即使买卖合同有效，也需要考虑是否已经办理了相关的物权登记手续。如果没有办理物权登记，那么原卖家可能会主张合同无效，要求收回宅基地及其上的房屋。
综上所述，是否能被原卖家要回，取决于多个因素，包括买卖合同的有效性、原卖家的身份、是否存在其他约定或法定情形等。如果你对此有疑问，建议咨询当地的法律专业人士，以便更好地了解你的权益和风险。 -
根据我国土地管理法规定，在你们所在地如果农村集体成员之间进行了合法的宅基地买卖，并已超过二十年，一般可视为取得了该地使用权。但具体情况可能因各地政策及追问：双方有合同没经过法院判
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农村宅基地上的房屋不允许向农村集体经济组织成员以外的主体转让，出卖人和买受人必须是同一村的村民时，买卖合同才有效，否则无效。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
