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你好,我在村里买了一块宅基地带,房屋快够20年了,对方想要能要回去吗?

房产纠纷
2024-02-23 13:13:50
共有18位律师解答
  • 你好,关于你在村里购买的宅基地及其上的房屋,是否能被原卖家要回,这个问题主要取决于你们之间的买卖合同是否有效,以及是否符合相关的法律规定。
    首先,农村宅基地的使用权转让是受到一定限制的,通常只有本集体经济组织的成员才有资格取得。如果原卖家不是本集体经济组织的成员,那么你们之间的宅基地买卖合同可能会因为违反了法律的强制性规定而被认定为无效。在这种情况下,原卖家是有可能要求收回宅基地及其上的房屋的。
    其次,如果原卖家是本集体经济组织的成员,并且你们之间的买卖合同是合法有效的,那么原卖家通常是不能无故要求收回宅基地及其上的房屋的。除非你们之间有其他的约定,或者出现了其他的法定情形,比如你未按照约定使用宅基地或房屋等。
    最后,即使买卖合同有效,也需要考虑是否已经办理了相关的物权登记手续。如果没有办理物权登记,那么原卖家可能会主张合同无效,要求收回宅基地及其上的房屋。
    综上所述,是否能被原卖家要回,取决于多个因素,包括买卖合同的有效性、原卖家的身份、是否存在其他约定或法定情形等。如果你对此有疑问,建议咨询当地的法律专业人士,以便更好地了解你的权益和风险。
  • 根据我国土地管理法规定,在你们所在地如果农村集体成员之间进行了合法的宅基地买卖,并已超过二十年,一般可视为取得了该地使用权。但具体情况可能因各地政策及
    追问:双方有合同没经过法院判
  • 农村宅基地上的房屋不允许向农村集体经济组织成员以外的主体转让,出卖人和买受人必须是同一村的村民时,买卖合同才有效,否则无效。
  • 如果您不是本村村民,那么您们的买卖合同无效,是可以要回去的
  • 是否有买卖协议,可以提供咨询、起草法律文书以及案件代理
  • 农村宅基地房屋卖了一般不能要回来,买卖行为无效的除外。
  • 你好,农村宅基地只能在本村村之间流转,你是本村村民吗?
  • 需要根据双方之间的房屋买卖合同是否有效确定
  • 如果你不是本村居民,对方可以要回去。
  • 您好,请问有没有签订过相关的协议呢
  • 您好,如果您是外村人,买卖合同无效。
  • 能不能要回来取决于买卖合同是否有效。
  • 您好,您是本村村名吗?签合同了吗
  • 您要是村里户口,对方就要不回去
  • 法律分析:农村宅基地不可以通过协议来变更使用权人的,正确的途径是在得到家庭成员的认可下,到当地土地管理部门申请办理“农村宅基地使用权证”的变更登记手续。变更宅基地户主需满足的条件:转让行为应征得本集体经济组织的同意;受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;受让人为同一集体经济组织内部成员。
    需要准备的材料:原户主的变更申请新户主的过户申请双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议双方的户口本及身份证明村委会出具的有关证明原户主持有的原土地证等到所在地国土资源所申请变更登记。
    注意宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行,单独的宅基地使用权不存在转让行为。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
    农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权
    单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。
  • 您好,可以先找乡镇政府确权
  • 你好,建议协商,你的宅基地有相关的手续吗
  • 能不能要回来取决于买卖合同是否有效。如果买卖合同有效,就要不回来了,反之,如果买卖合同是无效的,应该能要回来。一般来说,决定宅基地房屋买卖合同效力的,主要在于购买人是否有资格。如果购买人是本集体经济组织成员,就有购买资格,合同就有效
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