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请问房东的房子隔音差且隔壁租客动静大，常常被影响休息退租，电话里房东答应退最后一个月房租，押金不退，但文字确认时她又反悔租金也不退了，那么之前的电话录音能作为硬性证据要求她退租金吗

房产纠纷

2024-02-24 15:37:02

您好根据您这边描述是可以作为凭证的呢
你好电话录音确认达成一致的话是可以退的
之前的录音可以作为你们协商一致额证据
您好您如果保留录音可以要求对方退租金
根据合同条款和证据可以申请退押金
你好可以委托律师进行诉讼
法律分析：属于正常应该退租金的情况，如果房东不退的话，承租人可以向法院起诉要求房东返还。租客在跟房东签订房屋租赁合同的时候要注意，这方面的内容可以要求其在合同上说明，如果房东在租客退房时不及时交还押金的话，除了退还押金还需要赔偿一定的违约金以及利息损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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