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车停在小区车库被别的车子擦括了，物业有责任吗

房产纠纷

2024-02-21 14:56:55

车停在小区车库被别的车子擦括了，物业是否有责任，要看物业是否尽到了管理职责。

如果物业公司尽到了管理职责，那么物业公司不承担赔偿责任。如果物业公司没有尽到管理职责，比如没有安装监控设备、没有安排保安巡逻等，那么物业公司应当承担一定的赔偿责任。

如果你的车子被擦括了，你可以先报警，由警方出具事故认定书，确定事故的责任方。然后，你可以根据事故认定书，向责任方要求赔偿。如果责任方拒绝赔偿，你可以向法院提起诉讼，要求责任方赔偿你的损失。
物管没有赔偿责任，但是应当协助查找肇事者
你好，物业是有管理责任的
一般情况下物业是有一定责任的，具体要看在物业管理合同中怎么约定的，一般正规的合同中对业主的财产安全保护进行约定，是要承担一定责任的，问题是需要证明财产损失有无证据。物业在下面情况下有管理责任：1，车辆停放处在监控区域内，但由于监控功能性问题导致司法机关物业确认的;2，车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内的。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律分析：一般情况下物业是有一定责任的，具体要看在物业管理合同中怎么约定的，一般正规的合同中对业主的财产安全保护进行约定，是要承担一定责任的，问题是需要证明财产损失有无证据。物业在下面情况下有管理责任：1，车辆停放处在监控区域内，但由于监控功能性问题导致司法机关物业确认的;2，车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内的。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
【法律分析】：小区车辆被刮被蹭物业是否应该承担责任：
一、车停在业主自己购买的停车位上，每月缴纳车位管理费：
需看业主与物业公司签订的物业服务合同或者车位购买合同对停车是否约定保管看管的义务，如果约定保管义务，物业公司需承担责任；否则，物业公司只承担对车位日常的维护义务，对车辆被剐蹭不承担责任。
二、车停在小区固定停车位上，每月缴纳固定停车费：
需要看协议约定每月所交纳的停车费是车位租赁费还是保管费，如果是保管费，物业公司应该负赔偿责任，若是租赁费则不用负赔偿责任。
三、车临时停在小区，不缴纳停车费或者按时长缴纳费：
此种情况下的收费只是车位费，并非保管费。在不缴纳停车费的情况下，车辆出现损害物业公司也不承担责任。
法律依据：：《物业管理条例》
第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
物业存在过错吗？可以要求对方车主赔偿
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