法律咨询

车子停在小区物业被刮蹭，监控看不清，物业是否有责任？

房产纠纷

2023-12-12 21:06:06

你好！车子停在小区被刮,物业是否应当承担责任视情况而定。
车子停在小区被刮,物业是否应当承担责任视情况而定
你好一般来讲有刮蹭的人负责
【法律分析】：小区车辆被刮被蹭物业是否应该承担责任：
一、车停在业主自己购买的停车位上，每月缴纳车位管理费：
需看业主与物业公司签订的物业服务合同或者车位购买合同对停车是否约定保管看管的义务，如果约定保管义务，物业公司需承担责任；否则，物业公司只承担对车位日常的维护义务，对车辆被剐蹭不承担责任。
二、车停在小区固定停车位上，每月缴纳固定停车费：
需要看协议约定每月所交纳的停车费是车位租赁费还是保管费，如果是保管费，物业公司应该负赔偿责任，若是租赁费则不用负赔偿责任。
三、车临时停在小区，不缴纳停车费或者按时长缴纳费：
此种情况下的收费只是车位费，并非保管费。在不缴纳停车费的情况下，车辆出现损害物业公司也不承担责任。
法律依据：：《物业管理条例》
第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
车在小区被蹭花物业有管理不当的责任，刮擦损失由肇事方负责。停车服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。
物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮擦，应负责任。法律依据：《物业管理条例》第三十五条　
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条　
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
法律分析：如果车辆停放在小区被刮蹭，那么首先要找到物业公司进行协商，看物业与业主们签订的合同是租赁服务还是保管费用，如果单纯的租赁服务，那么物业不承担责任，如缴纳了保管费用，那么物业应承担责任。法律依据：《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
可以后续据此主张保管过错。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

业主车辆受损物业公司是否应当承担责任？

人身损害赔偿 880

我的小车停在车库门冂，后玻璃被人砸坏，监控看不了，物业有责任

物业不让车子进小区的，车主可以与物业进行协商，尽量不要报警，因为前述事实是与普通的民事纠纷，当事人之

广东卓建律师事务所

被盗车肇事谁来赔偿

被盗车肇事谁来赔偿

01:03

业主车辆受损物业公司是否应当承担责任

人身损害赔偿 785

车辆被盗后的事故谁来负责

交通事故 726

我的车停在小区车位内小区内不收停车费车被剐蹭物业监控损坏找不

你好，没有监控这个地方是有责任的

广东深湾律师事务所

被盗的机动车发生事故谁来赔偿

被盗的机动车发生事故谁来赔偿

01:00

车辆违停被刮擦谁的责任

侵权责任法动态 7753

车辆违停被刮擦谁的责任

电动车停在小区车棚里被撬了，车棚没有装监控，物业有责任吗

你好这个建议先报警处理的

小区内汽车被砸，小区监控无法使用，物业有责任吗？

法律分析：车辆在小区内受损物业是否有责任需要根据物业管理是否存在漏洞来判断，依照相关法律规定物业职责

汽车被小区划伤，物业负责吗？

车子在小区里被砸坏了物业需要负责。停车服务是物业服务中的一个子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序

家人撞坏了小区门，看监控是老人抢杆造成的冲击。物业需要承担责

业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3035

停在小区的车被刮了，监控又看不到物管有没有责任

车子停在小区被别人刮了的，其处理方式为，当事人可以向公安机关报案，由公安机关进行调查，给予违法行为人

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2180

小区停车被划，小区监控已坏，物业有责任吗？

小区乱停车归物业管理公司或者公安部门管。小区内有物业管理公司的，业主可以直接向物业管理公司反映，由物

在社区车库骑电动车摔跤物业应该负责吗？

根据过错程度承担责任

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1580

邻居家的许多生活污水都在我家门口。我该怎么办？

可以去环保部门举报或者起诉

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1430

违章建筑的具体范畴有哪些

违章建筑应拆除。具体操作：1. 立案并调查，确认违章事实；2. 决定拆除，并送达处罚决定书；3. 执

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1205

房子没有装修。您如何支付电梯费？

物业费包含电梯费吗|||　　《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1155

拔菜合法吗？我买的小区一楼有庭院房，庭院没有使用权。现在创卫

你好，需要审批手续

车被公司物业锁了

如果物业锁车导致车辆受损，可以采取以下措施：首先，拍照或录像保存证据；其次，与物业协商赔偿事宜；如协

工业园区的工业厂房能用作商用车检测线吗？

根据具体情况确定的

物业把水表柴走了，没有通知

如果物业拒绝恢复水表，您可以通过拍照、录像等方式记录现场情况，并保存与物业的沟通记录，如电话录音、短

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

珠海律师珠海找律师珠海房产纠纷律师

香洲区律师斗门区律师金湾区律师

珠海房产纠纷律师珠海公司法律师珠海合同纠纷律师珠海婚姻家庭律师珠海交通事故律师珠海劳动纠纷律师珠海刑事辩护律师珠海债务债权律师