法律咨询
农村自建房房屋出租
合同
上没写没到期不退押金,还有一个月到期,可以退还押金吗?
房产纠纷
2024-01-30 22:55:17
共有15位律师解答
一、租房押金怎么退
1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退,一般在租期满之后退。租房合同中的押金条款应写明数额,用途,交付方式,收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金,赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零三条,【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条,【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十三条,【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条,【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
二、租房退租注意事项
1、提早通知出租方如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里,可以重新找到租赁者,并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。
2、清理一下房间所谓清理房间,把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了,但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则:走后清扫,为自己的行为负责,这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间,但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。
3、房东进行退房前检查在离开之前,房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。在承租方居住期间损坏了房间设备,那么,将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金,那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。
4、在退房或通知房主之后,承租方可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件,这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是:应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。
希望可以帮到您
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支 付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
应当按照约定履行义务。在没有明确的租赁期限或者租金支付日期的情况下,在承租人提前解除合同时如果符合法定条件,并且房东不存在过错的话是需要返还剩余房租
先协商处理,协商不成可以依据民法典511条的规定或者公平原则请求退还
您好,请问您遇到什么法律问题,您可以说下详细情况
没有约定可以协商,协商不成按照公平原则可以主张退还
您好,需要结合合同条款约定办理。
您好您可以跟房东这边沟通解决
可以和对方协商退还押金的问题
您好由于没有证据,无法退还!
你好,根据合同约定履行
押金在合同到期后要退的
法律分析:可以退回。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律分析:对于房主不退回押金的情形,暂时没有相关法令划定。处理的办法:收集凭证,索要押金。这个押金是房主和租房人进行商议后决定的。在租借关系消失后,并且租客付完所有应付的用度后,房主应将押金退给租房的人。
若房主不退,租客可以和其进行商议解决。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
租房合同没有到期可以退租,但是要承担相应的违约责任,如合同约定提前解除合同不退押金,则不退押金属于合理的行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部15个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房东扣押押金的情形有哪些呢
房产纠纷
1225
我的租房合同还没到期,我要退房,押金,押金可以退吗?
租房合同没到期一般不可以退押金。在约定的租房合同期限没有届满前,若一方当事人要求提前解除租房合同,之
人咨询过
继续咨询
租客破坏房屋怎么处理
合同纠纷
1721
什么情况下房东可以扣除押金
合同纠纷
250
我的租赁合同还没有到期,我要退房,押金,押金可以退吗?
租房合同没到期一般不可以退押金。在约定的租房合同期限没有届满前,若一方当事人要求提前解除租房合同,之
人咨询过
继续咨询
房东不肯退还租房押金如何解决
房产纠纷
282
租房不到期退房押金可以退还吗?合同中没有说押金要到期才能退
租房合同没到期退房押金能退,但构成违约的一般不能退,造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。双方协商解
人咨询过
继续咨询
你好,租房合同没到期,想退租、但合同写了没到期押金不退,这样
租房合同没到期一般不可以退押金。在约定的租房合同期限没有届满前,若一方当事人要求提前解除租房合同,之
人咨询过
继续咨询
房租没到期,房东不退押金,能退回来吗。押二付一,2000元押
如果是承租人一方未到期退租,合同约定没到期不退租的,则退不了,除非与房东协商房东同意退。
人咨询过
继续咨询
房租没到期,房东不退押金,能要回来吗。押二付一的。2000元
您好,合同已约定提前退租则不退押金,那么您押金要不回来。
人咨询过
继续咨询
租房子。合同期限尚未到期两个月押二付一的如今不想租了有办法退
房租续租合同没到期,不能退押金,租房没到期押金可以退的,但是对于租客而言,要支付一定的 违约金 才行
人咨询过
继续咨询
出租屋的合同上没写房子没到期,押金不退,这种情况下能退吗?
合约没到期不想租了,在一定条件下可以要求退押金,但是构成违约的需要承担违约责任。押金如果属于物品保全
人咨询过
继续咨询
租房是密码锁。房东说他是管理员。他必须知道密码。但他不同意!
你好,搜集证据可以报警处理
人咨询过
继续咨询
提前退租,房东扣一个月的房租和押金合理吗?
根据相关法律规定,有约定的按照约定,合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违
人咨询过
继续咨询
房子退房几天后。当时房东确认没问题退房。需要我赔偿400元清
以你和对方的合同约定为准
人咨询过
继续咨询
但是现在因为邻居扰民,他们还在打架。我不想租它。租金和押金我
你好,按租房合同的约定处理
人咨询过
继续咨询
未成年租金期满前可退还租金押金吗?
你好,根据合同约定确定
人咨询过
继续咨询
公产房房租问题
公产房出现损坏时,维修责任一般由出租人承担,但如因承租人过错导致损坏的,则应由承租人负责维修。具体责
人咨询过
继续咨询
就是今天在手机上签的合同租房
如果租房合同中有不明确或模糊的条款,建议首先与房东协商,明确条款的具体含义和双方的权利义务。如果协商
人咨询过
继续咨询
租房合约期没到转租但是被租房公司悄悄转租出去没有告知我这个怎
对悄悄转租,您应: 1. 收集证据,证明租房公司未经同意转租。 2. 与租房公司沟通,要求其停止转租
人咨询过
继续咨询
石家庄市房屋出租合同
企业间租赁
324
最新房屋出租合同范本
一房东
324
石家庄市租房合同范本
一房东
324
出租屋房屋租赁合同通用范本
小区
324
个人房屋出租合同(精简实用版)
小区
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
北京律师
北京找律师
北京房产纠纷律师
北京房屋租赁律师
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
北京房产纠纷律师
北京公司法律师
北京合同纠纷律师
北京婚姻家庭律师
北京交通事故律师
北京劳动纠纷律师
北京刑事辩护律师
北京债务债权律师