法律咨询

租的房子想退租房东联系不上

房产纠纷

2024-01-30 10:11:57

您好，是想提前退租吗，合同上怎么约定解除
双方之间签署书面的合同了吗
您好房东联系不上可以退房
房东联系不上可以退房。联系不上房东的意味着房东以自己的行为表明不履行房屋租赁合同的主要义务，而法律规定在履行期限届满前；
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以要求解除合同。
所以无法联系房东，是可以要求解除合同退房的。法律依据：《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
房东联系不上可以退房。联系不上房东的意味着房东以自己的行为表明不履行房屋租赁合同的主要义务。我国法律规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
法律分析：如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。
财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房东联系不上能否退房

房产纠纷 335

房子退租但是房东没有返还1700的押金，现在联系不上房东

法律分析：起诉，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东

唐海燕律师

广东达方律师事务所

迟延支付房款可以解除合同吗

迟延支付房款可以解除合同吗

01:13

房东联系不上是否可以退房

房产纠纷 80

租房合同签订后房东不租了是否构成违约

合同纠纷 180

房租不退押金联系不上房东

房东不退押金租客报警有用，承租人可以向派出所请求帮助一起进行调解协商；承租人也可以凭借支付押金时的转

吴勇波律师

广东经国律师事务所

合同目的不能实现可以解除合同吗

合同目的不能实现可以解除合同吗

01:12

合同目的不能实现是否允许解除合同

合同纠纷 65

房东租的房子有问题想退房却找不到人

房东不退房租去房管部门投诉，或者去居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。房东不退房租是房屋租赁

租房子的问题，房东不退租金

您好！房东不退租金可以报警或者起诉！

租房不想租了，想退

您好，可以协商退租事宜

我是租房的，想退租房东不接电话

租房的，想退租房东不接电话。可以微信、短信沟通。

租的房子要退房联系不到房租怎么办

根据合同约定，可以起诉的

租房过期不交房租，留的联系方式联系不上

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

租房的时候没交押金，现在租金还没到期

您好，依据合同约定处理

租赁合同是房东支付的取暖费但是我不需要暖气让房东报停供

你好，按合同约定履行，业主和租户是两方，你们可以找一下业主，即出租方，协商一下由哪方承担，一般按惯例

我租的房子，但是电梯每月坏10天。房东不退押金怎么办？

1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。2、房屋租赁合同中对违约金没有约

我的房子被租了。我现在该怎么办？

协商不成的，可以直接起诉

我租的房子还没到期，房东不退押金怎么办啊

如果无法协商，建议诉讼

和房产中介签了租房合同，住进去后发现房子有臭水沟的味道

除了要求房产中介处理臭水沟味道外，如果您因此遭受了经济损失或精神上的困扰，还可以向房产中介提出相应的

租房子合同没到期单方面违约退房，房东不给解决怎么办？

单方违约退房需谨慎处理。可先与房东沟通，协商退房事宜及违约金；若无法达成一致，可寻求法律援助，通过起

我是一名大学生，在外面租了一个房子，然后这个房子无法继续租住

可以协商解除或依据不可抗力条款解除。选择与出租人协商，达成一致则和平解约；若协商不成，可依据不可抗力

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

淳安县律师富阳区律师建德市律师临安区律师桐庐县律师上城区律师拱墅区律师西湖区律师滨江区律师萧山区律师余杭区律师临平区律师钱塘区律师

杭州律师宁波律师温州律师嘉兴律师湖州律师绍兴律师金华律师衢州律师台州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权