和房产中介签了租房合同，住进去后发现房子有臭水沟的味道
房产纠纷
2024-05-24 13:24:29
共有3位律师解答
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如果您与房产中介签订的租房合同中明确规定了房屋的质量和使用条件，而房子存在臭水沟的味道显然影响了居住体验，这属于租赁物存在瑕疵的情况。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人应当保证租赁物在租赁期间内符合约定使用的义务。因此，您有权要求房产中介对此进行处理，确保其符合合同约定。
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如果房产中介拒绝处理臭水沟味道的问题，您可以先尝试与中介进行协商，要求他们履行维修义务。如果协商无果，您可以向当地的房屋管理部门投诉，或者根据租赁合同的约定，选择通过法律途径解决，如提起租赁合同纠纷诉讼。
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除了要求房产中介处理臭水沟味道外，如果您因此遭受了经济损失或精神上的困扰，还可以向房产中介提出相应的赔偿要求。例如，如果因为臭水沟味道导致您无法居住而需要在外租房，您可以要求中介赔偿额外的租房费用。同时，您也可以要求中介赔偿因处理此事而产生的交通费、通讯费等合理费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
