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我购买未取得产证的安置房，5年后，卖方不卖了，我能诉讼成功吗

房产纠纷

2024-01-27 10:02:51

可以起诉要求继续履行合同。如无特殊情况，胜诉！
当然可以诉讼成功，我手里代理过好几次了
这种情况可以起诉对方要求过户
你的意思是还想拿产权？
没有房产证的安置房一般不可以交易。但是如果安置房属于经济适用房，购买经济适用住房满5年，购房人可以上市转让。如果没有取得房产证，则证明被安置人并未取得房屋的所有权或者未完全取得所有权，没有完整的所有权则不能自由处分房产。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
你好，产权证是否在办理？还是一直没有过户给你
你好，可以搜集证据诉讼解决
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