房子交了维修基金，但一直没给办大红本，现在卖房，税是按下本日期计算，还是按交维修基金
房产纠纷
2024-05-18 11:15:20
共有3位律师解答
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卖房时，税通常按下本日期计算。交维修基金不影响下本日期。若长时间未下本，可能存在法律问题，建议咨询律师。
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对于卖房税的计算，常见的处理方式主要基于房产证（大红本）的下发日期。交维修基金的时间点通常不直接影响税务计算。若长时间未取得房产证，可尝试与开发商或相关部门沟通解决。选择处理方式时，应综合考虑个人权益和实际情况。
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在卖房时，税务计算通常依据房产证（大红本）的下发日期，而非维修基金的缴纳时间。若长时间未获得房产证，首先建议与开发商或相关部门沟通，了解原因并催促办理。若沟通无果，可考虑通过法律途径维护自己的权益，如提起诉讼或向相关监管部门投诉。在此过程中，保留好相关证据和文件至关重要。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
