法律咨询
请问一下农村的土地的宅基地村里回收,然后换
来安
置房,那农村的那块地村里有资格买卖吗
房产纠纷
2024-05-18 12:16:25
共有2位律师解答
你好,建议协商处理
法律分析:现实中是可以买卖的,但会有很多限制条件,目前在村里农户之间互相转让是可行的,但对于村集体以外的个人或组织是不允许自由买卖的,即便出现私底下出现农户卖给村外个人的情况,也很难获得相应权益保障,例如宅基地上的房屋不允许重建或翻新,一旦宅基地确立为危房时,可能就会被原属村集体直接收回处理。法律依据:《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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