法律咨询

房租问题，房租只能签一年的，说交一半房租当短签费可以签半年的，现在不到半年，不想租了，说押金和短签费都不能退。租房合同中有一条租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日书面通知甲方，并按年租金的20%支付违约金。这种情况还能要回押金吗？

房产纠纷

2024-01-19 17:23:26

如果想在合同期内解除房屋出租关系的话,需要承担一定的责任:
1、您与房东签订的是常规意义上的有固定期限租赁合同，此种情况下，在没有违反相关
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断，详情可以电询
你好，需要根据保险合同约定，违约需要承担违约责任
您好，有合同的，根据合同约定处理。
您好，一般是按合同约定
租房签半年合同，承租人应当按照约定的期限支付租金。房租大多数都是季付、半年付，当然也有月付和年付。房租可以是现金付款，也可以转账，网银、支付宝、微信都可以。具体跟房东约定，到应该付款的日期，按时把房租付给房东。法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。
合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。
租房程序怎么走
1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；
2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；
3、按照合同约定支付房租、交付房屋；
4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
您好，提前解除合同属于违约，应当按照合同约定承担违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

承租的房子不安全该如何处理

房产纠纷 115

房东让签一年的合同说可以提前退租，但要提前一个月通知。但是我

你好，可以报警协商退押金，协商不成可以起诉

叶明奇律师

云南诚者律师事务所

租房合同到期后没续签如何退

租房合同到期后没续签如何退

01:21

房屋租赁许可证如何办理的

房产纠纷 3875

因为租房产生纠纷应当怎样维权

房产纠纷 85

房租租赁合同问题，需要提前退租，并且再缴一个月房租作为违约金

合同签订后既具有法律约束力，双方都应当遵守约定，但是合同可以协商解除，争取协商一致。

陈海云律师

福建泽良律师事务所

房东提前解约要赔偿吗

房东提前解约要赔偿吗

01:06

租房合同到期后没续签想退房怎么办

房产纠纷 500

房屋租赁合同到期，不想续租了，但是合同上写了组期满也要提前一

你好，这个未提前告知是可以不退押金。

租户提前解约退租，还要求必须退押金，有这一说法吗？但是合同有

你好，按照合同约定的处理，不用退押金。

新租的房子还没有住。房东不退房租怎么办！

你可以通过协商方式处理。协调不成的，可以诉讼程序解决

没有签合同，房东每月收房租，有押金，现在他把房子租给别人，我

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

我租房，合同半年，押金两个月，现在租了三个月，房子出现安全隐

可以。先与出租人协商，要求退租退押金；协商不成可提起诉讼，要求法院判决出租人退还押金，并赔偿因安全隐

支付宝租手机，冻结押金支付后还需要支付第一期租金吗？

您好，依据双方之间协议约定办理

针对没签合同租房定金不退如何办

未签合同租房定金不退，可采取以下措施：1. 与出租人协商，寻求双方都能接受的解决方案；2. 邀请房管

你好租房合同上写未满一年扣押金并且还支付一个月租金合法吗

租房合同押金条款需审慎。若合法合理，双方应遵守；若存疑，可寻求法律帮助。处理方式包括协商、咨询和诉讼

租房合同要求提前15天交租我交了一个月原本应该是住到30号房

处理方式包括协商、查阅合同条款或寻求法律援助。首先应与房东沟通，了解具体原因并尝试达成共识。若无法协

租房电费生活缴费上缴纳消耗高

若怀疑电表故障，可联系房东或电力公司检查。如因生活习惯导致高消耗，可尝试节能措施。若因电价标准不合理

含违约金比例的个人借款合同范本参考

个人借款 324

含违约金比例的个人借款合同范本参考

合同解除赔偿违约金协议

合同范本 324

合同解除赔偿违约金协议

违约金支付协议的模板

合同范本 324

违约金支付协议的模板

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

常用文书 324

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

迟交房违约金的起诉书

常用文书 324

迟交房违约金的起诉书

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

北京律师北京找律师北京房产纠纷律师北京房屋租赁律师

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京房产纠纷律师北京公司法律师北京合同纠纷律师北京婚姻家庭律师北京交通事故律师北京劳动纠纷律师北京刑事辩护律师北京债务债权律师