法律咨询
前期
物业服务合同
解除
合同纠纷
2024-01-18 10:01:06
共有4位律师解答
你好,可以向法院要求解除合同的。
业主怎样解除前期物业
合同
。业主和物业进行协商按照规定解除合同即可。业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业,业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
前期物业服务合同可以约定期限。但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务
合同终止
。法律依据:《
物业管理条例
》
第二十一条
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
解除到期的前期物业服务合同应由业主共同决定,一般业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有
物业管理
区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。在业主共同的决定解除合同后,才可以解除前期物业服务合同。法律依据:《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
前期物业服务合同到期后解除应当是业主共同的决定,在业主共同的决定解除合同后,才可以解除前期物业服务合同。一般业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。法律依据:《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
什么情况下可以解除物业合同
物业合同
1054
上海市前期上海物业服务合同
托儿所
324
前期物业服务合同范本(1)
托儿所
324
前期物业服务协议范本样本标准版本
托儿所
324
营运车辆被撞对方全责的误工费怎么要
交通事故赔偿
15
被撞了去医院该怎么处理
交通事故赔偿
15
物业费是用电梯卡限制收费合理还是不合理?电梯卡限制楼层
你好,建议协商处理
人咨询过
继续咨询
事故理赔误工费怎么样算
交通事故赔偿
15
《物业管理条例》对空置房物业管理费减半有明确规定
按照物业服务合同处理
人咨询过
继续咨询
出车祸后的误工费怎么算
交通事故赔偿
15
业主在物业管理中所承担的义务
针对业主在物业管理中的义务问题,关键在于遵守管理规约、积极参与维护公共秩序和环境卫生,同时执行业主大
车祸误工费用由谁赔偿
交通事故赔偿
15
物业服务合同纠纷诉讼时效的相关时长
物业服务合同纠纷的诉讼时效是三年。可以通过以下方式解决:首先,尝试双方协商,直接沟通以达成和解;其次
车祸误工费怎么样计算和赔偿
交通事故赔偿
10
我想商量一下工业园区的物业收费标准和水电费是如何收取的
你好,建议询问物价局
您好问一下车库改为住宅物业费该如何收取?
按照双方签订的物业管理协议约定收取
交了物业费电梯不让用,下楼时扭到脚了应该找谁
受伤后应先就医。若物业不承担责任,可采取以下措施:1. 收集证据,如医疗记录、现场照片等;2. 向物
交了物业费电梯不让用,下楼时扭到脚应该找谁
常见处理方式有投诉和起诉。选择时应考虑情况紧急程度、物业态度及证据充分性。若情况紧急或物业不配合,可
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
成都律师
成都找律师
成都合同纠纷律师
崇州市律师
大邑县律师
都江堰市律师
金堂县律师
彭州市律师
蒲江县律师
双流区律师
新津区律师
邛崃市律师
郫都区律师
锦江区律师
青羊区律师
金牛区律师
武侯区律师
成华区律师
龙泉驿区律师
青白江区律师
新都区律师
温江区律师
高新区律师
简阳市律师
成都房产纠纷律师
成都公司法律师
成都合同纠纷律师
成都婚姻家庭律师
成都交通事故律师
成都劳动纠纷律师
成都刑事辩护律师
成都债务债权律师